Китай жилье: сколько стоит аренда квартиры в китае?

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Гонконге

В Гонконге существует специальный налог, взимаемый при покупке недвижимости. Он называется гербовым сбором. Существует целая система гербовых сборов, ответственность за оплату которых лежит на покупателе.

Гербовый сбор покупателя Buyer Stamp Duty (BSD)

С 2012 года с целью предотвращения образования «пузыря» на местном рынке недвижимости власти Гонконга ввели гербовый сбор для нерезидентов и зарубежных организаций, который составляет 15% от стоимости объекта.

Гербовый сбор на продажу недвижимости (Ad Valorem Stamp Duty (AVD)

С 2013 года гербовый сбор на продажу выплачивается при продаже или передаче недвижимости в Гонконге, если только не предусмотрены конкретные исключения, предоставленные правительством.

Размеры гербового сбора:

Стоимость недвижимости в HKD (доллары США)	Размер сбора, в % от стоимости
До 2 млн. (около 257 732)	1,5
От 2 до 3 млн. (386 598)	3
От 3 до 4 млн. (515 464)	4,5
От 4 до 6 млн. (773 196)	6
От 6 до 20 млн. (2 577 320)	7,5
Свыше 20 млн. (2 577 320)	8,5

Специальный гербовый сбор (Special Stamp Duty (SSD) на продажу жилой недвижимости

Существует специальный гербовый сбор, который с 2010 года взимают за продажу жилой недвижимости, если она перепродается в течение 24 месяцев или 36 месяцев с момента покупки. Применяемая ставка сбора варьируется в зависимости от того, когда было приобретено имущество, и в течение какого периода оно находилось в собственности.

Если объект продается раньше установленного срока, то покупатель и продавец договариваются между собой, кто из них платит этот сбор. Соответствующая договоренность фиксируется в соглашении на покупку.

Размеры гербового сбора:

Период владение, месяцы	Ставка, %
До 6	15
От 6 до 12	10
От 12 до 36	5

Общие расходы при покупке недвижимости

Расходы	Ставка, %	Кто оплачивает
Гербовый сбор на продажу недвижимости AVD	1,50-8,50%	Покупатель
Специальный гербовый сбор SSD	5-20%	Покупатель
Гербовый сбор покупателя (Buyer Stamp Duty (BSD)	15%	Покупатель
Стоимость юриста	0,075-0,125%	Покупатель
Комиссия агентства недвижимости	0,50-1% 0,50-1%	Покупатель Продавец
Расходы покупателя	22,08-44,63%
Расходы продавца	0,50-1%

Расчет дополнительных расходов на покупку (приводится для первой покупки недвижимости):

Объект – элитные апартаменты площадью 360 кв. м, стоимостью $25612600

Гербовый сбор на продажу недвижимости AVD	8,50%	$2177071
Гербовый сбор покупателя (Buyer Stamp Duty (BSD)	15%	$3841890
Стоимость юриста	0,075-0,125%	$19209,45-$32015,75
Комиссия агентства недвижимости	0,50-1%	$128063-$256126
Расходы покупателя	$6166233-$6307103

Рост спроса китайцев, которым нужны золотые визы и гражданство при покупке недвижимости

Одним из самых простых способов легально покинуть родину и осесть за границей в собственном доме выступает инвестирование в резидентство или гражданство за недвижимость. Поэтому нет ничего удивительного в том, что китайские покупатели прямо сейчас массово возвращаются на международный рынок премиального жилья.

Значительный рост запросов с их стороны фиксируют риелторы целого ряда государств, включая страны, выдающие золотые паспорта и золотые визы. Причем после непродолжительного общения агента и потенциального покупателя, как правило, выясняется, что последний начинал свои поиски еще до вспышки коронавируса, но теперь более серьезно настроен на совершение покупки.

По итогам шестинедельного отрезка времени в начале года портал недвижимости Sodichan, специализирующийся на обслуживании китайских покупателей, которые ищут недвижимость по всему миру, зафиксировал 300-процентное увеличение запросов по сравнению с предыдущим шестинедельным периодом.

Этот бум запросов был отмечен командой вышеназванного портала по итогам периода с конца января текущего года, когда некоторые части Китая были заблокированы из анти-эпидемиологических соображений, по середину марта.

Эксперты портала отмечают, что после локдауна китайцы снизили активность, наблюдая за тем, как жизнь на родине возвращается к нормальному состоянию. Не исключено, что многие люди посещали портал и задавали вопросы его команде просто от безделья. Тем не менее, факт остается фактом: спрос существенно вырос.

Сколько стоит жилье в Китае

Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них:

Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района. Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин. Роль играет также статус региона, где приобретается жилье. В частности, несмотря на то, что численность населения Макао по китайским меркам очень скромная – менее миллиона человек – покупка жилья здесь дело непростое. Этот специальный административный район КНР часто называют китайским Лас-Вегасом: по уровню доходов от игорного бизнеса он находится на первом месте в мире.
Валюта сделки. Кстати, если в договоре купли-продажи фигурирует недвижимость из города Суйфэньхэ, то в этом документе можно будет указать, сколько стоит квартира в Китае в рублях. В настоящее время в банках этого населенного пункта проводятся операции также с российской валютой, причем по оптимальному курсу. То есть цена жилья не увеличится от конвертации рублей в юани.
Особенности интерьера и планировка. Стоимость элитного пентхауса, расположенного на последнем этаже современного здания, будет очевидно выше, чем квартиры или дома с небольшими помещениями и совмещенным санузлом.
Время постройки жилья

Принимая решение купить дом в Китае, на этот фактор также стоит обратить внимание. Чем сооружение старше, тем ниже должна быть его цена.. В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости

В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости.

Что же касается ценовых характеристик недвижимости, то здесь есть один интересный момент. При одинаковом количестве квадратных метров стоимость квартиры в Пекине не самая высокая в Китае, как это обычно наблюдается в столицах большинства других стран. С заметным отрывом по стоимости жилья лидирует Шанхай. Более того, этот город входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов мира.

Можно ли заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае

Валерия Бакун, руководитель отдела продаж компании «Этажи» во Владивостоке:

— Заработать на сдаче квартиры в аренду в Китае будет весьма проблематично, поскольку иностранные граждане могут приобрести не более одной квартиры без права сдачи ее третьим лицам.

Хэйхэ (Фото: Shutterstock)

4. Обращение за одобрением покупки

Следующий шаг для любого покупателя-иностранца — это письменное обращение в канцелярию по иностранным делам (外事办). Она выдает разрешение на приобретение жилья.

5. Внесение залога

После одобрения сделки покупатель вносит 30% от суммы, за которую продается квартира. Все расчеты производятся в юанях.

6. Подача документов на регистрацию права собственности

Все документы передаются в местное управление прав собственности. На основании предоставленных бумаг на покупателя оформляется право собственности, после чего он выплачивает продавцу оставшиеся деньги. Свидетельство о праве собственности выдается через несколько недель, резюмирует Валерия Бакун.

Факторы, влияющие на то, сколько стоит недвижимость в Китае

Определяя стоимость недвижимости в Китае, специалисты обращают внимание на несколько факторов, так или иначе, влияющих на конечную цену. Среди них экономисты выделяют прежде всего такие:

1. Это касается как города, так и района в нем. К примеру, в Шанхае и Пекине приобрести квартиру намного сложнее, чем в каком-то небольшом городке, таких как Харбин, Хуньчунь или же Суйфэньхэ.

2. Если человек получает в зарплату в рублях, ему будет достаточно дорого приобретать жилье. В случае если иностранец зарабатывает доллары, в соответствии с курсом, его потери будут не настолько значительными. Несмотря на то что юань весьма стабильный, покупка квартиры или дома в американской валюте более выгодная.

3. Ввиду того что в Китае города очень большие, очень важную роль играет возможность простого способа осуществления поездок по ним. В некоторых случаях наличие станции метро рядом с домом играет значительную роль. Это связанно с тем, что услугами такси невозможно пользоваться из-за пробок, не опаздывая при этом на работу.

4. Решая, сколько стоит дом в Китае, его владельцы ориентируются также на время его возведения. Старые объекты преимущественно отличаются незначительными ценами. Новые элитные новостройки требуют вложения большого количества финансовых средств. Коммерческая же недвижимость может оцениваться в различные суммы.

5. Планировка и особенности интерьера

   Однокомнатный дом или квартира с совмещенным санузлом и небольшими помещениями стоит в несколько десятков раз меньше, чем элитный пентхаус на последнем этаже современной новостройки.

Таким образом, определяя, сколько стоит жилье в Китае в рублях, нужно обращать внимание на множество различных аспектов. При этом особое внимание необходимо уделять непосредственно самому месту приобретения недвижимости. В разных провинциях и населенных пунктах КНР действуют разнообразные законы, существенно отличающиеся друг от друга

В разных провинциях и населенных пунктах КНР действуют разнообразные законы, существенно отличающиеся друг от друга.

Карта Китая

Анализируя, сколько стоит снять жилье в Китае, специалисты пришли к выводу, что на его цену влияют те же факторы, что описаны выше. Эта зависимость обусловлено слишком схожим формированием спроса и предложения на эти два типы услуги – аренду и покупку.

Рынок оказался «на дне», или нужно еще подождать, прежде чем оформлять паспорта или ВНЖ за инвестиции в жилье?

Однако запросы трудно превратить в продажи на фоне еще существующей большой неопределенности в отношении того, насколько серьезными могут быть экономические последствия пандемии. Политическая стабильность во многих странах также оказалась под вопросом.

Некоторые потенциальные покупатели, ожидают подходящего времени, чтобы сделать предложение продавцам. Поскольку экономические прогнозы не являются оптимистичными в глобальном масштабе, многие состоятельные китайцы ожидают, что цены на недвижимость в интересующих их государствах будут продолжать падать, и поэтому они занимают выжидательную позицию.

Более того, большая часть мира по-прежнему связана ограничениями на поездки и передвижение. Да, по большей части китайская потребительская активность возвращается. Но покупатели пока не могут путешествовать, чтобы подписать контракты, лично посещать интересующие их квартиры или дома либо переезжать в них.

Переезд обошелся в 150 000 рублей

В 2015 году я начала изучать китайский, и как-то мне на глаза попалось объявление о поиске учителя английского — с перспективой переезда в Китай. Я всегда хотела работать где-то за границей и подала резюме в несколько мест, рассматривала Шанхай, Сучжоу, Ханчжоу, но в итоге выбрала Нанкин.

На переезд я потратила примерно 150 000 рублей. Что вошло в эту сумму:

• бизнес-виза на первое время (≈ 40 000 рублей);
• билет на самолет до Пекина (≈ 22 000 рублей);
• расходы на жизнь в Китае на первый месяц.

При трудоустройстве работодатель сам оформляет для сотрудника рабочую визу. Для этого нужны паспорт, подтверждение диплома, опыт работы не менее двух лет, справка об отсутствии судимости и прохождение медицинского осмотра. А у работодателя должно быть разрешение на найм иностранных сотрудников.

Аренда квартиры в Китае: поиск жилья в Китае

Где искать жилье? Сразу посетите популярные интернет-сайты – точно также, как если бы вы искали квартиру или дом в России. Среди наиболее популярных ресурсов выделяют такие:

• Ziroom.com. Достаточно выбрать в меню нужный город, и вам будет показан список всех предложений. Что примечательно – указывается точная стоимость и все то, что в нее входит. Также на сайте есть карта, на которой отмечены актуальные предложения. Этот сайт не переведен на другие языки, но обозначения интуитивно понятны, к тому же, всегда можно воспользоваться онлайн-переводчиком.
• Smartshanghai.com. Сайт пригодится, если вы ищете дом, квартиру или апартаменты в Шанхае. Помимо предложений об аренде, вы получите много информации о жизни в Шанхае, найдете объявления о работе, купите билеты на мероприятия и так далее. Сайт англоязычный, поэтому проблем с поиском не возникнет.
• airbnb.ru и booking.com – международные сайты по аренде жилья.

Также есть множество китайских городских интернет-ресурсов, где публикуются предложения от арендодателей – в этом плане процесс поиска квартиры или дома через интернет ничем не отличается от аналогичного в России. Но расценки, указанные на англоязычных сайтах, часто завышены. Хотите сэкономить – ищите ресурсы на китайском.

Договор аренды жилья в Китае

Риэлтерское агентство в Китае

Второй вариант – услуги риэлтерского агентства. Прибыв в Китай, воспользуйтесь ими, так вы быстрее найдете квартиру. Или апартаменты на пару дней, неделю. Предварительно выбрав нужный район (где находится работа или университет), найдите в нем агентство – местные специалисты знают новости по своему делу, поэтому найдут подходящий вариант. Найти агентство просто – оно есть практически в каждом доме, где сдают квартиры.

При общении с сотрудником агентства, сразу укажите все требования: характеристики квартиры, качество ремонта, максимальную цену аренды. Так вы обойдетесь без посещения неподходящих вариантов. Учитывайте – риелторы получают от 30 до 50% от месячной стоимости аренды, поэтому заинтересованы в том, чтобы предложить вам самый дорогой вариант.

Но риелторы заинтересованы и в том, чтобы сдать неходовые варианты квартир, и первые 10-15 предложений будут именно такими. Поэтому на поиск через агентства нужно от 5 до 10 дней. На это время лучше снять апартаменты или номер в отеле. Аренда квартиры в Китае, как и везде, имеет разную цену, все зависит от провинции, города и района проживания.

Пекин 北京

Жизнь в любой столице дорогая, и Пекин – не исключение. Однокомнатная квартира в столице КНР обходится порядка 10.000 юаней (почти 1500 долларов), апартаменты – в два или три раза больше. На окраине дешевле, но стоимость аренды редко опускается ниже 6500-7000 юаней (почти 1000 долларов).

Гуанчжоу 广州

Крупный транспортный, логистический, промышленный и административный центр, здесь много иностранцев, поэтому снимать квартиру здесь немного дешевле, чем в Пекине – около 6000 юаней (почти 900 долларов) на окраинах. Но экономить за счет жизни на окраине не нужно – в Гуанчжоу пробки – привычное явление, а опоздание на работу не приветствуется.

В сельской местности получится найти дом за 100 долларов в месяц, квартиру можно снять от 300 долларов.

Шеньчжень 深圳

Город большой, хоть и провинциальный, но активно развивается. Его население растет, но стоимость аренды стартует от 2000 юаней (почти 300 долларов).

Местоположение

В мегаполисах не все решается приближенностью к центральным районам. Квартиры, расположенные поблизости от университета, хорошей школы или детского сада всегда дороже. Другие объекты инфраструктуры не влияют на стоимость.

Тип квартиры

Свадебные – квартиры, купленные в подарок к будущей свадьбе своего ребенка. В ближайшие 10-15 лет жилье не используется, поэтому его сдают в аренду. К арендатору предъявляют высокие требования, но если человек внушает уверенность, цену аренды могут снизить. Такие квартиры ухожены, с хорошим ремонтом.

Инвестиционные – приобретаются для вложения денег. Ремонт в них хороший, но без особого уюта, часто встречается жилье без мебели, с черновым ремонтом – его выгодно снимать на несколько лет.

Командировочные – их владельцы надолго уезжают в командировку, поэтому сдают свою квартиру в аренду. Такие варианты самые ухоженные и уютные. Но предъявляются строгие требования к арендаторам.

Квартиры агентств – самые распространенные. Снять такие проще, бытовые проблемы за определенную плату решает агентство.

Географические предпочтения китайских претендентов на резидентство и гражданство за недвижимость

Этот значительный всплеск активности потенциальных покупателей охватывает три основных области интереса, согласно статистическим данным Sodichan:

• Во-первых, это «самые любимые» направления китайцев. Речь о таких государствах как США, Канада и Австралия. Это юрисдикции с хорошей экономикой и привлекательными системами образования.
• Во-вторых, это более дешевые направления, ранее недоступные для китайских покупателей, такие как Эстония, Румыния и Марокко.
• И, в-третьих, это страны, предлагающие программы инвестиционного резидентства и гражданства, включая такие направления как Греция, Испания и Португалия, где доступна золотая виза.

Крайне популярным направлением остаются США. В марте портал Juwai IQI, который продает международную недвижимость китайским покупателям, получил на 22 процента больше запросов на американскую недвижимость со стороны потенциальных покупателей по сравнению со среднемесячным значением в 2019 году. При этом в марте запросов было на 9 процентов больше, чем в феврале.

Даже горнолыжные курорты, которые традиционно не особо привлекали покупателей из Китая, после вспышки эпидемии, впоследствии переросшей в пандемию, теперь вызывают живой интерес с их стороны.

По крайней мере, если верить порталу недвижимости SnowOnly. По итогам первых трех месяцев текущего года данный ресурс сообщил о 100-процентном увеличении запросов по таким активам со стороны потенциальных покупателей из Китая. Особенно высоким был интерес в адрес горнолыжных курортов в Японии и США.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции и условий
программы для получения гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы
для получения
гражданства за инвестиции.

Процедура покупки жилья в Китае

1. Выбор объекта

Покупая квартиру на рынке новостроек, надо обращаться в представительства официальных застройщиков. Чтобы приобрести жилье на вторичном рынке, можно прибегнуть к услугам посреднической фирмы.

2. Оформление справки о проживании в Китае не менее года

Этот документ можно получить в местном муниципальном отделении бюро общественной безопасности (公安部). В документе будет сказано, что покупатель действительно находился на территории Китая более года на законных основаниях и имеет право на совершение сделки.

Харбин (Фото: Shutterstock)

3. Составление и подписание официального договора купли-продажи

Такой договор (ДКП) обязательно должен быть заверен местным нотариусом, так как покупатель является иностранным гражданином.

Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки:

• паспорт;
• постоянная регистрация;
• трудовой договор;
• свидетельство о браке;
• выписка из банка.

Что должно быть в ДКП:

• информация о сторонах, подписывающих договор, со всеми данными: фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные;
• информация об объекте, его точное описание, этажность, общая и жилая площадь;
• цена объекта, сроки и схема выплат;
• указание на обязанности продавца и покупателя;
• сведения об уплате налогов продавцом;
• рассрочка платежа и условия выплаты;
• что будет, если сторона не выполнит условия договора.

Дополнительно к договору подписывается заявление, что квартира не будет использоваться в коммерческих целях и не будет сдаваться в аренду.

Цены на квартиры и продукты в Гуанчжоу

Гуанчжоу – развивающийся город, площадь которого занимает четвертое место среди крупных городов Китая. Сколько стоит снять квартиру в Китае, а именно в городе Гуанчжоу? На этот вопрос также легко дать ответ. Можно сравнить цены данного города с ценами предыдущих рассмотренных городов. Снять квартиру с одной комнатой в спальном районе Гуанчжоу можно за 100 долларов в месяц, а в центре города – 500 долларов в месяц. Если говорить за квартиру с тремя комнатами, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 500-700 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов. А вот покупка квартиры обойдется дешевле, чем в Пекине и в Шанхае. В спальном районе Гуанчжоу 1400-2000 долларов за один метр квадратный, в центре – 2000-3000 долларов за один квадратный метр.

Новостройка в Китае

Сколько стоят те же продукты? Цена здесь немного отличается. За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить шесть-восемь юаней, за литр молока – около десяти юаней, за буханку хлеба – около девяти юаней, за один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива стоит около семи юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) здесь дешевле, чем килограмм апельсин (12-13 юаней). Цена сыра 70-100 юаней за килограмм, а килограмм куриных грудок стоит 20-25 юаней.

Рассмотрим ценовую политику на квартиры и продукты в городе Харбин. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе города можно за 150-300 долларов в месяц, а в центре – 300-600 долларов в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры Китай в месяц в спальном районе обойдется в 400-800 долларов, а в центре – 800-1200 долларов. В спальном районе Харбина приобрести жилье можно за 1500-2500 долларов за один метр квадратный, в центре – 2500-5000 долларов за один квадратный метр.

Теперь сравним цены на те же продукты питания. Питьевая вода в полтора литра стоит три-пять юаней, литр молока – десять-двенадцать юаней, буханка хлеба – около десяти юаней, один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 50-80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) и килограмм апельсин (7-8 юаней), это дешевле, чем в Пекине, Шанхае и в Гуанчжоу. Кило сыра — 90-110 юаней, а это дороже, чем в Пекине и в Гуанчжоу. Килограмм куриных грудок – 18-24 юаней, дешевле, чем в Гуанчжоу и в Пекине, но дороже, чем в Шанхае.

В стране Китай снять квартиру можно и вполне по доступной цене. Главное, выбрать город для постоянного места жительства, обратиться в специализированную фирму или к владельцу квартиры, осмотреть предложенный вариант и принять решение.

https://youtube.com/watch?v=K8HQk1yLwoY

Хорошие статьи в продолжение:

Золотые визы и гражданство при покупке недвижимости: меняющиеся предпочтения китайских покупателей и не только

Как отмечают специалисты подразделения Knight Frank в Азиатско-Тихоокеанском регионе, китайские покупатели, как правило, ищут инвестиционные возможности. В то же время многие китайцы не покупают жилье за границей ради прибыли, они хотят вывезти деньги из своей коммунистической страны, чтобы их дети могли наслаждаться плодами труда родителей в будущем.

Основная цель — либо право на проживание, отсюда большой интерес к Греции с ее золотой визой, либо более качественное образование для детей, поскольку это законная причина для перевода денег из Китая.

При этом дети, обучаясь в иностранных школах и университетах, могут оценить заграничный образ жизни и, возможно, в будущем с большей легкостью переехать за рубеж уже в составе всей своей семьи.

Еще один важный фактор – родственные связи. Некоторые высокообеспеченные китайцы рассматривают инвестиции в такие города как Лос-Анджелес или Мельбурн, поскольку у них есть там родственники.

Китайская культура покупок и инвестирования за рубежом очень сильна, но для многих состоятельных обитателей Поднебесной сейчас настало время пересмотреть критерии и приоритеты. Традиционные приоритеты — страны или города с хорошими университетами, близостью к семье и экономической стабильностью — теперь могут уступить место новым. В связи с пандемией на первый план выходят следующие моменты:

• Доступность медицинской помощи;
• Степень охвата системой здравоохранения принимающей страны мигрантов с инвесторскими визами и разрешениями на постоянное резидентство;
• То, как правительство принимающей страны реагирует на пандемию.

Последняя статистика свидетельствует о спаде

По данным Бюро национальной статистики Китая, строительство новых объектов снизилось на 13,4% г/г, что является продолжением нисходящего тренда ввода новых строительных объектов из-за долгового кризиса сектора недвижимости. 

Упали также и продажи недвижимости в сентябре. По данным 100 самых крупных девелоперов, продажи составили 759,6 млрд юаней (-36,2% г/г) по сравнению с 20,7% падением в августе, сигнализируя о проблемах не только у печально знаменитого девелопера Evergrande (HK:), но и во всей отрасли. Продажи недвижимости в первую неделю октября в основных городах Китая, % г/г

Руки девелоперов связаны не только из-за спада продаж, но и ввиду дефицита финансирования, который стал следствием чрезмерной долговой нагрузки участников рынка. Инвестиции в строительные проекты в сентябре снизились на 3,5% г/г, достигнув 1450,9 млрд юаней — первый месячный спад за 2021 год.

Поиск недвижимости в Гонконге

В Гонконге участие риэлтора и юриста в сделке необязательны. Но эксперты настоятельно рекомендуют пользоваться услугами профессионалов, поскольку процедура проверки легальности документов непростая.

Как искать недвижимость в Гонконге?

Русскоязычных компаний, предлагающих недвижимость в Гонконге, мало. Проще найти дом или квартиру в городе-государстве, изучая англоязычные порталы и сайты международных агентств. Если вы не владеете английским, переводчика придется нанять за свой счет.

Для начала изучите базу предложений по недвижимости Гонконга на нашем портале. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Альтернативный путь – оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риэлторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Рекомендуем перед покупкой ознакомиться с ситуацией на местном рынке недвижимости, изучив новости и статьи по Гонконгу на Prian.ru.

Риэлтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Гонконг на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя.

В случае, если вы недовольны работой агента, вы всегда можете позвонить на горячую линию, которая принимает жалобы: 2117 8600 или 2111 2777.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться