§ Пособие/дотация на аренду жилья, Wohngeld
В сравнении со странами СНГ, аренда жилья в Германии стоит очень дорого, поэтому, семьи, которые не зарабатывают достаточно денег для обеспечения необходимых потребностей, могут получать пособие Wohngeld как доплату на аренду жилья или собственнику на содержание жилья. Получатели гражданского пособия Bürgergeld, пособия в пожилом возрасте и некоторых других пособий не имеют право на получение Wohngeld, поскольку деньги на жилье они получают в рамках другого социального пособия.
Таблица 5: Wohngeld. Пособие, дотация на аренду, содержание жилья.
| Получатели пособия | Граждане, а также иностранцы, проживающие в Германии, получающие низкую заработную плату. |
|---|---|
| Размер пособия | В зависимости от дохода семьи, числа проживающих человек и стоимости жилья. Не более размера арендной платы. При расчете пособия применяется следующая формула: 1,15 · (M – (a + b · M + c · Y) ·Y) Euro. В приложении к Wohngeldgesetz (Anlage 1 и 2) указаны значения параметров, применяемых в формуле в зависимости от количества членов семьи. |
| Ответственное учреждение | Учреждение по дотациям на жилье (Wohngeldbehörde) |
| Регулирующие законы | Wohngeldgesetz (WoGG) |
| Периодичность заявления | 12 месяцев |
| Ссылка на заявление | Каждая земля Германии имеет свой собственный бланк заявления. Для примера: Antrag auf Wohngeld(для Гамбурга) |
| Подробности | Заполненное заявление нужно отдать в Wohngeldbehörde, приложив следующие документы:
|
Поиски постоянного жилья
Для беженцев, которые еще не прошли интеграцию, не устроились на работу и состоят на учете в джобцентре или социальамте, можно снять квартиру только с определенной квадратурой, определенным количеством комнат и по стоимости не более оговоренной суммы.
Все эти параметры вы узнаете у своего бератора в джобцентре или социальамте. Они называют вам лимиты, вернее, их определяет так называемый WBS и под эти лимиты вы начинаете самостоятельно искать себе жилье. Как это делается и что такое WBS, мы поговорим дальше.
Что такое WBS и что он дает
WBS (Wohnberechtigungsschein) – это справка, которая дает право ее владельцу снять социальную квартиру. Такие квартиры всегда стоят дешевле чем обычно, а стоимость их аренды оплачивает государство (если вы состоите на учете в Jobcenter или Sozialamt). Справку WBS можно получить только определенным категориям людей, в которую также входят беженцы, оформленные по 24 параграфу и состоящие на учете в социаламте или джобцентре.
Список документов для получения WBS
Для того чтобы получить WBS, вам нужно подготовить следующий список документов:
Advertisement
- Заявление с подписями всех членов семьи;
- Справка о ваших доходах, которую вам выдаст соцслужба;
- Справка о совместной опеке (при наличии);
- копии паспортов (удостоверений личности), свидетельства о рождении детей;
- текущая прописка;
- свидетельство о браке;
- справка инвалида (если имеется);
- справка о беременности, если вы беременна (Mutterpass);
Весь этот список вы должны отправить в бецирксамт или вонунгсамт по месту жительства. Также они могут запросить любые дополнительные справки.
Получаем WBS, знаем свои лимиты и отправляемся на поиски жилья. Действует эта справка целый год, поэтому переживать о том, что срок ее действия быстро истечет, не стоит.
Какое жилье можно снять в Германии, если есть WBS
Если вы ищите квартиру на разных сайтах, то в ее описании должна быть отметка «Nur mit WBS» или тому подобное. Также квадратура, количество комнат и цена варм не должны превышать установленную льготу.
Искать квартиру можно только в своей земле. Если вы получили WBS в Берлине, то земля Бранденбург, которая вокруг него, вам уже не доступна.
Жилье можно снять как у фервальтунга, так и у любого частного лица. Но есть один нюанс – частники зачастую неохотно сдают свои квартиры, если их оплачивает джобцентр или социаламт. Это связано с огромной бюрократией и низкими ценами на аренду для владельцев социала.
Сроки выдачи Wohngeld в Германии 2024
Обычно заявление рассматривается от 3-х до 6-и недель. Если проживаете в крупном городе, сроки могут увеличиться.
К сведению: сроки рассмотрения вашего заявления затянулись. Если прошло более 8-и недель, можно потребовать аванс.
Действует поддержка в течение 1 года. После завершения срока необходимо подать заявление заново. Лучше сделать это за 2 месяца до окончания периода – так льгота не прервется.
Выплаты могут прекратиться до окончания расчетного срока если:
- все заявленные лица съехали из жилья;
- в период начисления дотации подавались заявки на другие пособия, не совместимые с назначением Wohngeld.
Требования к жилью
Претендовать на помощь могут лишь те люди, которые ранее никогда не являлись владельцами жилья. Если же ранее человек уже покупал недвижимость, а затем продал ее, то его заявка на участие в программе Baukindergeld будет отклонена.
Поддержка оказывается после переезда домовладельца. Если хозяин недвижимости хочет сдавать ее в аренду, то в дотации также будет отказано.
Пособия выплачиваются лишь на то жилье, которое было куплено в начале 2018 года. Данная дата должна быть указана в контракте.
Допускается, чтобы хозяин дома имел совладельцев – к примеру, жилье оформлено на отца и взрослого сына. Если у сына есть дети, и он также планирует стать участником программы Baukindergeld., то часть владения должен составлять не менее 50%.
Стоимость недвижимости должна быть больше, чем размер пособия. Если родители приобрели дом за символическую сумму или же получили его в дар, то они не имеют права претендовать на дотации.
Временное жилье в Германии по приезде
Если у человека в Германии нет знакомых и он просто приезжает «в никуда», то без помощи специальных волонтерских организаций здесь не обойтись. Со свободными квартирами в Германии, особенно в больших городах, туго. Поэтому изначально беженцы вынуждены поселяться во временных ночлежках или у людей, которые изъявили желание помочь с приютом на первое время.
Приюты для беженцев
Люди, которые только приехали в Германию и им негде ночевать, могут обратиться в волонтерские организации, которые помогут с временным жильем. Это может быть как специально оборудование приюты для беженцев, койка в хостеле, так и комната в квартире у неравнодушных немцев.
Если беженец обращается в волонтерский центр, то там его могут направить в приют в любом городе Германии, так как в больших городах уже места заняты. Да, вы получаете крышу над головой, но будете жить и оформляться там, где скажут.
Комната у неравнодушных немцев
Если вас интересует определенный город и не пугает то, что вы не найдете в нем жилье, то можете попроситься пожить первое время у неравнодушных жителей. Для поиска предложений можно воспользоваться следующим списком сайтов:
- wunderflats.com;
- warmes-bett.de;
- host4ukraine.com;
- unterkunft-ukraine.de.
Долго жить у людей не получится. Так или иначе нужно интенсивно искать свое жилье или определяться, куда ехать дальше.
Advertisement
Хостелы, чтобы пожить первое время
Хостелы привлекательны тем, что за них нужно платить небольшую сумму. Это является наилучшим вариантом, если человеку важна свобода выбора города.
Многие хостелы предоставляют недорогие койко-места или даже комнаты для беженцев из Украины. Вот список некоторых сайтов, где вы можете себе присмотреть недорогой ночлег на первое время:
- hospitality-helps.org;
- jugendherberge.de;
- apartmentservice.de.
Социальное общежитие
Первые полгода вас могут поселить в социальном общежитии. За это время вы будете подыскивать себе квартиру. Здесь уже будет намного удобнее, чем в спортзале. У вас будет своя комната и хорошие бытовые условия.
Требования по квадратуре
Претендующий на Wohngeld 2024 может иметь квартиру любой площади. Представители учреждения не вправе просить членов семьи съехать – они просто рассчитают арендную плату до определенной планки. Уровни арендной платы разные: начинаются от I – сельская местность с дешевым жильем, заканчиваются VII – дорогие квартиры/дома в мегаполисах.
Подробнее:
- 1 человек с уровнем арендной платы VI – максимум 591 евро (плюс 19,20 евро за климатическую составляющую);
- семья из 4-х человек такого же уровня – до 995 евро (плюс 34,40 евро как климатическая составляющая);
- для 1-ого одинокого человека с уровнем I – 347 евро (плюс 19,20 евро).
Средний размер пособия в 2024 году — 370 евро
Важный момент: эти суммы не являются пособием. Рассмотрим ситуацию одинокого человека, проживающего в Мюнхене. Жилье в городе отличается дороговизной – тут применим уровень аренды VII. За ежемесячную аренду он платит 750 евро. При расчете надбавки учитывается пособие в 651 евро (и дополнительные 19,20). Оставшиеся 79,80 не принимаются в расчет.
Что такое муниципальное жилье?
Под термином «муниципальное жилье» скрывается жилая недвижимость, находящаяся в собственности муниципалитета, и передаваемая в аренду лицам с низкими доходами, проживающим в Польше. Это обобщенный термин, за которым скрывается несколько видов различной помощи.
Какие бывают муниципальные квартиры?
Это очень важный аспект, на который необходимо обратить внимание, чтобы точно понять свои возможности. Обращайте внимание на точные формулировки на польском, чтобы не тратить время на неподходящие именно вам варианты. Рассмотрим три основные категории такого жилья
Рассмотрим три основные категории такого жилья.
Социальное жилье (Lokale socjalne)
Lokale socjalne, реже mieszkania socjalne – это самый недорогой вид аренды муниципального жилья при очень низком качестве (нередко в квартирах нет отопления, санузла). Однако условия для его получения значительно строже. Недостаточно обладать только невысоким доходом, для получения такой квартиры в аренду нужно оказаться в сложных жизненных условиях.
Обратите внимание, здесь и далее будут предоставлены только примерные условия, цены и пр., так как все параметры определяет каждая гмина на основании существующих в конкретной местности условий. Уточнять параметры необходимо на сайтах муниципалитетов.
Основными условиями получения социального жилья являются:
Основными условиями получения социального жилья являются:
- Статус безработного.
- Выселение судебным решение из предыдущего жилья.
- Беременные одинокие женщины.
При этом в любом случае у человека (а аренда соцжилья возможна только на конкретное лицо) не должна существовать возможность проживать в другом месте. Передать право аренды кому-либо недопустимо, в т.ч. и по наследству.
Очевидно, что такая аренда будет прекращена, как только исчезнут основания для нее. На практике социальное жилье представляет не высокий интерес для иностранцев в РП, но при некоторых обстоятельствах может оказаться полезной.
Коммунальное жилье (mieszkanie komunalne)
Mieszkanie komunalne, реже lokale komunalne – вариант более интересный. Это так же аренда муниципальной собственности, но уже на всю семью. Такое право аренды можно оставить по наследству, а длительность проживания, при сохранении низкого дохода в качестве оснований, не ограничена.
Стоимость коммунальных квартир несколько выше социального жилья, но все же значительно более выгодна в сравнении с коммерческой арендой. Именно на этом виде аренды будет сделан акцент в данной статье.
Мнение эксперта Дмитрий Константинович Ведущий эксперт «Польского консультанта»
Коммунальная квартира или т.н. «коммуналка», знакомая многим по странам СНГ, терминологически отличается от польского mieszkanie komunalne. В РП это в большинстве случаев отдельное жилье, а не общежитие для нескольких семей.
Жилье за ремонт (Mieszkanie za remont)
Mieszkanie za remont – это разновидность коммунального жилья. Особенность варианта в том, что это как правило недвижимость в плачевном состоянии, непригодное для проживания без капитального ремонта. Арендатору предлагается сделать восстановительные работы за собственный счет, на сумму которого он будет освобожден от арендной оплаты в дальнейшем.
Для иностранцев, обладающих умениями в области строительства и ремонта, этот вариант может оказаться интересным. К тому же, получить квартиру за ремонт во многих случаях проще, чем недвижимость хорошего качества.
Проблемы и вызовы социальной помощи в Германии
Система социальной помощи в Германии сталкивается с рядом проблем и вызовов, которые требуют внимания и решения. Ниже перечислены некоторые из них:
Неравенство и социальное исключение
Одной из основных проблем социальной помощи в Германии является неравенство и социальное исключение. Некоторые группы населения, такие как бедные, безработные, мигранты и пожилые люди, сталкиваются с большими трудностями в получении необходимой помощи и поддержки. Это может привести к усугублению их жизненной ситуации и увеличению социального неравенства.
Доступность и доступность услуг
Другой проблемой является доступность и доступность услуг социальной помощи. Некоторые люди могут столкнуться с трудностями в получении необходимой помощи из-за долгих очередей, ограниченного количества мест или сложных процедур. Это может создавать преграды для получения помощи и приводить к недостаточному удовлетворению потребностей населения.
Финансирование и бюджетные ограничения
Система социальной помощи сталкивается с проблемой финансирования и бюджетных ограничений. В условиях ограниченных ресурсов государство должно балансировать между потребностями населения и доступными средствами. Это может привести к сокращению финансирования и ограничению доступа к некоторым видам помощи.
Демографические изменения
Демографические изменения, такие как старение населения и увеличение числа пожилых людей, представляют вызовы для системы социальной помощи. Пожилые люди требуют особой поддержки и ухода, что может потребовать дополнительных ресурсов и услуг. Это может оказывать давление на систему социальной помощи и требовать адаптации и изменений в ее функционировании.
Интеграция мигрантов
Миграция является еще одним вызовом для системы социальной помощи. Мигранты могут столкнуться с языковыми, культурными и социальными преградами, которые могут затруднить их интеграцию и получение необходимой помощи. Это требует разработки специальных программ и услуг, направленных на поддержку мигрантов и обеспечение их равных возможностей.
В целом, проблемы и вызовы социальной помощи в Германии требуют постоянного внимания и усилий для их решения. Государство, общество и другие заинтересованные стороны должны работать вместе, чтобы обеспечить эффективную и справедливую систему социальной помощи для всех граждан.
Как быстро решить вопрос с арендой жилья в Германии?
Каждому позднему переселенцу по приезду в Германию предстоит пройти массу бюрократичных процессов. После регистрации в лагере во Фридланде, вам по приезду в город назначения предстоит прописаться, открыть банковский счет для получения пособия, открыть страховку что бы иметь возможность посещать врачей и естественно зарегистрироваться в Jobcenter для получения пособия. После всех процедур, возникает вопрос: «Как найти жилье в Германии?». Давайте попробуем разобраться в этом.
Обычно, первое время, все поздние переселенцы живут в общежитиях. В данном общежитии от государства живут такие же поздние переселенцы. Бывает так, что там также живут беженцы и другие мигранты которым необходима крыша над головой. Естественно, спустя некоторое время, вы задумаетесь о том как снять жилье в Германии.
Сколько жителей Германии имеют собственное жилье?
Намного меньше, чем в других европейских странах. Почему так сложилось?
Снять квартиру или купить Tatjana Balzer
По сравнению с другими странами Европы в Германии не так уж много собственников жилья: меньше половины, примерно 46%. В Великобритании, к примеру, 66% населения живет в собственных домах или квартирах, в Бельгии – 78%, в Испании – 85%. А особенно много собственников жилья в восточноевропейских странах: в Румынии – 97%, в Словакии и Венгрии–90%, в Болгарии – 87%. А в среднем 71% жителей Евросоюза живут в собственных четырех стенах. Понятно, что большое количество собственников в восточноевропейских странах связано с приватизацией жилья в этих странах в последние годы. При этом состояние домов и квартир особым качеством не отличается. А в Южной Европе (Греции, Испании…) наличие собственной недвижимости традиционно ценилось издавна – будь то дом с садом или городская квартира.Не хватало 6 миллионов квартир
В западноевропейских же странах в последние десятилетия (с середины ХХ века) сложилась совсем другая традиция: приоритетом жилищной политики долгие годы было строительство социального жилья. Причем, в основном, качественного. Например, в разрушенной после Второй мировой войны Германии не хватало шести миллионов квартир. Многие города лежали в развалинах на 90% – такие, например, как Кельн или Дрезден. Кельнский собор уцелел только потому, что летчикам нужен был хоть какой-то ориентир, чтобы знать, над какой именно территорий они находятся… В общем, жилье после войны было крайне необходимо, поэтому государство и взялось восстанавливать и строить социальные дома – большинство населения, конечно же, нуждалось тогда в социальной защите. А со временем, постепенно, эти квартиры перешли на свободный жилищный рынок и, так как были хорошего качества, привлекали не только тех, кто нуждался в социальной поддержке, но и средние слои населения.
В Берлине меньше всего владельцев жилья
Сегодня около 7% немцев живут в квартирах, построенных на общественные средства, то есть в социальных. (Для сравнения: во Франции и Англии живут в социальных квартирах 18% населения, в Австрии и Ирландии– 15%). А на свободном рынке жилья арендуют квартиры чуть меньше половины жителей Германии. В общем, сейчас в стране сложилось довольно уравновешенное соотношение арендаторов и арендодателей.
Что касается собственного жилья, то, разумеется, существуют заметные различия между различными регионами. Так, среди городов больше всего владельцев домов и квартир в Бремене (около 40%), а меньше всего – в Берлине (15%). В Штутгарте каждый третий живет в собственных стенах, в Гамбурге и Дюссельдорфе– каждый четвертый, во Франкфурте – каждый пятый. А в целом картина очевидна: в сельской местности и небольших городах собственников гораздо больше, чем в больших и крупных мегаполисах.
Текст и фото: Татьяна БальцерНа снимке: Снять квартиру или купить? Text und Foto: Copyright Tatjana Balzer
В каких квартирах живут самые бедные немцы
И теперь самое интересное: в каких условиях приходится жить самым бедным немцам, которым удалось дождаться своей очереди на заселение в социальную квартиру.
Внутри эти квартирки небольшие, но в них есть абсолютно все, что необходимо для нормальной жизни самого обычного человека. Здесь есть не только мебель, необходимая для сна, отдыха и приема пищи, но еще и минимум техники. Да, все старенькое, но, несмотря на это, вещами можно пользоваться
Также обратите свое внимание на габариты и оснащение кухни в одной из таких социальных квартир
В каждой квартире имеется некое подобие нашей кладовой – такое место, где жильцы могут хранить временно ненужные им вещи. Такое пространство отделено сплошной стеной или решеткой, что весьма удобно.
Каждая социальная квартира отлично утеплена – здесь везде установлены подогреваемые полы и терморегуляторы. Ни в одном жилье нет радиаторов отопления, но подогрев помещений производится не только от полов, но еще и с помощью геотермального тепла (установлен тепловой насос). На крыше каждого строения имеется вакуумный коллектор, с помощью которого нагревается вода, необходимая для использования в хозяйственных целях.
“Мега-звезда – до 250 тысяч”. Екатерина Волкова рассекретила гонорары актеров
Дети у богатых родителей США чаще вырастают успешными, а у российских – реже
21 миллион рублей за часть квартиры Жанны Фриске: родители продают свою долю
В каждый социальный дом проведен оптоволоконный интернет-кабель. Однако больше всего молодого человека удивило то, что возле каждого социального дома имеется собственная парковка, рассчитанная на несколько мест. И действительно, куда же бедному немцу, нуждающемуся в социальном жилье, без машины?
Удивительно, но далеко не все наши соотечественники могут позволить себе жизнь в подобных условиях. Наверняка некоторые россияне тоже не отказались бы получить от государства такую квартиру, чтобы поселиться там со своей семьей, пускай даже пришлось бы подождать 2-3 года – ничего страшного, зато крыша над головой будет да комфорт!
Как нуждающиеся немцы получают социальное жилье
Распределение социального жилья производится по распоряжению ратхауса. До тех пор, пока у гражданина не появится разрешение на переселение в выделенную квартиру, государство предоставляет им место в общежитии.
Однако в том случае, если семья очень большая, то власти могут распорядиться, чтобы эту семью переселили в отдельный дом.
Условия проживания в соцжилище следующие:
- аренда в месяц обходится примерно в 500 евро;
- в том случае, если первые несколько месяцев семье потребуется встать на ноги, государство может компенсировать эти траты из бюджета;
- необходимо поддерживать чистоту и порядок не только в доме, но и на близлежащей территории.
Нарушение этих условий может повлечь за собой выселение.
Читайте еще: Топ 5 лучших стран для выезда на ПМЖ, если нет денег
Аренда и стоимость жилья в Германии
Аренда жилья в Германии для немцев обычное дело. Права тут у квартиросъемщиков вполне приличные и поэтому снимать квартиру в Германии порой удобнее чем иметь собственную квартиру или дом, тем более на первое время. К примеру, многие немцы ищут работу в других городах и быть мобильным это дополнительный шаг к успеху. Ведь собственную квартиру не оставить. А так, отказались от съемной квартиры и переехали в новый город и арендовали новую квартиру в Германии. Перевезти мебель в Германии также не составит проблем. Множество служб помогут вам за небольшую плату перевезти мебель с одного уголка страны в другую.
Стоимость жилья в Германии зависит от выбранного города проживания. К примеру снять квартиру в Мюнхене будет разы дороже, чем к примеру вы снимете квартиру в пригороде. Я к примеру живу возле Мюнхена, час езды. Моя плата за квартиру составляет 233 евро в месяц. В Мюнхене я бы платил наверняка около 1000 евро, а то и все 2000 евро. Большие города в Германии требуют больше расходов на недвижимость.
Рынок жилья Германии имеет большое разнообразие. Вы можете найти не только квартиры, но и дом. Множество агентств помогут вам быстро найти квартиру в Германии.
Снять жилье в Германии а также найти социальное жилье в Германии вам помогут множество сайтов в интернете. Достаточно указать необходимые параметры и вам выпадет огромный список предложений. Ниже я предоставлю вам парочку проверенных временем сайтов, которые готовы предложить вам массу вариантов:
Данные сайты помогут вам быстро и своевременно найти съемное жилье в Германии а также узнать цены на жилье в Германии. Еще быстрее вам помогут найти квартиру местные газеты. В которых каждую неделю появляются новые предложения на жилье в Германии.
Кто же может оформить договор социального найма?
Для оформления договора социального найма гражданину необходимо, чтобы он состоял на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также в отношении него было принято решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. С решением всё более или менее понятно, а как встать на этот самый учёт? Какие условия для этого необходимо соблюсти?
Первое и самое основное – претендующий на получение жилья по договору социального найма должен иметь российское гражданство. Иностранные граждане и лица без гражданства не могут претендовать на такое жилье.
Второе – гражданин должен быть признан нуждающимся в таковом жилье. По российскому законодательству к нуждающимся можно отнести следующие категории граждан (а также членов их семьи):
- не имеющие своего постоянного жилья;
- являющихся нанимателями, но при этом обеспеченность жильём на одного члена семьи составляет менее учётной нормы, при этом в каждом регионе своя учётная норма;
- если жилое помещение признано непригодным для проживания – в этом случае учётная норма не играет роли;
- проживающие в коммунальных квартирах, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
Третье – гражданин должен быть отнесён к категории малоимущих. Существует методика расчёта дохода гражданина и семьи. Так, для москвичей такая методика утверждена Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 года № 362-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях». По данной методике берётся рыночная стоимость квартиры, на которую может претендовать гражданин и его семья, а также доходы всех взрослых членов семьи.
Важно! Все взрослые члены семьи должны быть трудоустроены и исходя из действующих норм предоставления жилого помещения вычисляется, за какое время семья в состоянии накопить эти средства. Четвёртое – это постоянное длительное проживание (не менее 10 лет!) в населённом пункте
Сразу оговорюсь, что в жилищном законодательстве РФ такие условия отсутствуют, однако в Москве и Санкт-Петербурге такие нормы предусмотрены в местных законах. Высшие судебные инстанции пока отказываются признавать недействительным вышеозначенные нормы, и они продолжают действовать
Четвёртое – это постоянное длительное проживание (не менее 10 лет!) в населённом пункте. Сразу оговорюсь, что в жилищном законодательстве РФ такие условия отсутствуют, однако в Москве и Санкт-Петербурге такие нормы предусмотрены в местных законах. Высшие судебные инстанции пока отказываются признавать недействительным вышеозначенные нормы, и они продолжают действовать.
Пятое – граждане, которые по своей доброй воле ухудшили свои же жилищные условия. Такие «хитрецы» могут быть приняты на учёт в качестве нуждающихся только по истечении 5 лет с того момента, как они совершили действия, в результате которых стали претендовать на улучшение жилищных условий.
Законодатель предусмотрел список таких действий:
- вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи;
- переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
- продажа или дарение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину;
- неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.
Сайты, где можно искать квартиры
Компании и агрегаторы объявлений
Квартиру можно искать на разных сайтах по подбору жилья. Проверяйте каждый из них по несколько раз в день, ведь квартира может появиться на 5 минут и сразу пропасть, набрав достаточное количество желающих. Для достижения успеха вы должны быть в числе первых, кто отозвался на предложение.
Агрегаторы:
- immobilienscout24.de;
- immowelt.de;
- immonet.de;
- inberlinwohnen.de.
Поиск совместного жилья и комнат:
- wg-gesucht.de;
- wgcompany.de.
Объявления в газетах:
- immonet.morgenpost.de;
- tagesspiegel.immowelt.de.
Поиск частных объявлений:
Фирмы, которые занимаются сдачей и содержанием квартир
Также обязательно обращайтесь в местные компании по сдачи жилья – хаусфервальтунги. В каждом городе они разные, а многие работают и по всей Германии. Напишем для примера список сайтов хаусфервальтунгов для Берлина:
- degewo.de;
- deutsche-wohnen.com;
- gewobag.de;
- vonovia.de;
- howoge.de;
- stadtundland.de;
- wbm.de;
- adler-wohnen.com;
- gesobau.de;
- hws-berlin.de;
- allod.de;
- howoge.de;
- berlinovo.de.
Обязательно напишите сопроводительное письмо о себе. Не нужно ничего придумывать, но немного приукрасить его никто не запрещает. Укажите откуда вы приехали, вашу национальность, ваши увлечения, где учились, кто вы по профессии. Напишите, есть ли у вас домашние животные, курите ли вы и так далее. По сути, вам нужно написать о себе то, что может стать зацепкой арендодателя, чтоб сдать квартиру именно вам.
Социальные сети
В соцсетях наиболее важным является ваш профиль и сопроводительное письмо. Напишите о себе так, чтобы именно вам арендодатель захотел сдать свою квартиру. В Германии можно искать подходящие объявления в следующих соцсетях:
Advertisement
- Facebook (тематические группы и платформа Marketplace);
- Каналы в телеграме (например: t.me/immomessengerberlin);
- Любые другие соцсети.
Квартира по знакомству
Одним из распространенных вариантов получить квартиру в Германии – по знакомству. Если у вас есть друзья или знакомые, которые проживают здесь уже долгое время, то очевидно у них тоже есть друзья. Ваша задача – спросить у них, организовать сарафанное радио, по которому будет транслироваться одна единственная передача «Я ищу квартиру, может кто что знает?». Если у вас нет знакомых – самое время выключить своего внутреннего интроверта и постараться с кем-нибудь подружиться. Только не делайте это с целью, чтобы просто найти квартиру. Люди сразу видят, что их используют. Знакомьтесь с целью приятного общения по интересам.
Важная информация для тех, кто хочет жить в Германии и найти временную или постоянную работу
Любое начало даётся непросто. Во время этих первых шагов мы готовы помогать Вам советами, если у Вас возникнут вопросы. К сожалению, мы не являемся фирмой по поиску жилья или трудоустройству, но всегда готовы оказать Вам поддержку. Напоминаем Вам, что некоторые наши сотрудники говорят на русском языке и вы сможете без проблем у них проконсультироваться.
Если вы хотите пройти курс немецкого, который очень важен при поиске работы, или нуждаетесь в жилье на время вашего пребывания в Германии, мы с радостью вам поможем.
Очень трудно найти работу, не находясь в Германии и без минимального знания немецкого языка. Исключения могут составлять международные компании, где высокий уровень английского языка является достаточным. Если Вы уже изучали немецкий язык, то мы сможем точно определить Ваш уровень. Вы сами также можете пройти вступительный тест в соответствующем разделе нашей страницы. Для устройства на работу Вам необходимо, как минимум, владеть уровнем В2 или С1 (речь не идет о низкооплачиваемом труде). Такой уровень Вы сможете достигнуть на наших курсах продолжительностью от 6 до 12 месяцев.
Наш персонал всегда поможет Вам! Мы говорим по-русски, пишите нам на info@sprachschule-aktiv.de
Учеба в Германии
Высшее образование в Германии после курсов немецкого языка
Много молодых людей со всего света приезжают к нам, чтобы получить образование в Германии после достижения определенного уровня немецкого языка. Мы будет рады, помочь Вам в этом! На данном сайте Вы сможете найти необходимую информацию об университетах и колледжах Мюнхена, а затем выбрать наиболее подходящий Вам курс.
Во-первых, список государственных университетах (на английском):
Technische Universität München (https://portal.mytum.de/)
Ludwig-Maximilian Universität (https://www.en.uni-muenchen.de/index.html)
Hochschule München (http://www.hm.edu/)
Во-вторых, список частных университетов и колледжей Мюнхена:
IFOG Akademie (Private College for Digital Design) (http://www.ifog.de/)
(другие частные колледжи и университеты будут добавлены в ближайшее время)
Каков итог?
За год опыта не перечесть. Методики немцев для аутистов интересны, у нас раз в неделю была консультация с психологом, где мы обсуждали работу в группе, развитие детей и пр. К тому же тесное взаимодействие с школой: совместные праздники и просто походы без детей. К тому же в школе с детьми отмечают все праздники, что дает возможность познакомиться с немецкой культурой. К концу года всем выдают дипломы и характеристики, что есть огромный плюс для поступающих. Этот год засчитывается как годовая немецкая практика и дает «бонус» при поступлении.
В общем, социальный год — хорошая штука при условии адекватного коллектива и работы, которая интересна! Минусов и рутины хватает везде, но окунуться в год самой настоящей немецкой жизни тоже необходимо.
Удачи!
Подведение итогов
Одним из способов поддержки малоимущих граждан в Германии является предоставление им социального жилья. К данному фонду относятся дома и квартиры, которые частично или полностью были построены за счет средств из государственного бюджета.
Стать кандидатами на получение такого вида помощи могут не только лица, имеющие немецкое гражданство, но и те, кто ранее проживал за рубежом, а теперь в силу разных причин оказался на территории ФРГ и пребывает в статусе резидента страны.
Кроме того, социальным жильем обеспечиваются безработные граждане, одинокие родители, пенсионеры и работающие лица, чей доход не позволяет им поддерживать приемлемый уровень жизни.
Оформление государственной помощи проходит в несколько этапов и начинается с оформления справки, подтверждающей право на участие в программе. Она выдается в двух вариантах, один из которых позволяет кандидату подыскать квартиру самостоятельно, тогда как другой выбора ему не оставляет, обязывая соглашаться на то, что есть в наличии.