Цены на коммунальные услуги в израиле

Все удобства почти без напряга

Детали наполняют квартиру жизнью

До моря 40 минут пешком. До центра города 15 минут на прямом автобусе.

Работать, заниматься спортом и проводить время как угодно можно в общей зоне. Она обставлена авторской мебелью и декором, для Израиля это не редкость.

В двух других комнатах – каждый в отдельной – живёт двое интересных людей, поэтому всегда приятно насладиться их компанией и спросить совета по местным вопросам.

Фиксированная оплата покрывает безлимитное использование интернета, посудомойки, стиральной машины, электричества, воды. А ещё соседи часто угощают блюдами, которые я бы себе тут явно пока не смог позволить.

Квартира введена в эксплутацию полгода назад, поэтому порядок тут ценят не только я, но и все остальные.

С одной стороны, это безмерный плюс в плане свежего ремонта, новой мебели, аккуратных соседях.

С другой, от плохих подрядчиков не застрахован никто. Всё, что используется здесь в первый раз, может работать плохо.

Вид из окон как бесконечный генератор настенных пейзажей

Владелец квартиры – человек искусства, декор насыщен украшениями

Есть места и для спорта, и для работы

Были жуткие сюрпризы.

Так, например, я узнал, что стальные створки окон в комнате-бомбоубежище не до конца закрываются, а кондиционер течёт с потолка прямо посреди ванной, потому что ему поставили шланг с трещиной.

Но эти вопросы решаются не за мой счёт, потому что входят в аренду.

В остальном жильё очень хорошее.

Чтобы понять пропорции оплаты, месяц аренды всей этой квартиры стоит около 235 000 рублей плюс дополнительные 42 000 рублей за обслуживание здания и всю коммуналку. Делим на троих и получаем те самые 90 000 рублей.

Сколько зарабатывают в Израиле

Статистика свидетельствует о том, что средняя зарплата в Израиле на 2021 год составила 9 891 ILS (2 706 $). Но как говорится, статистика знает все, однако о многом умалчивает.

Дело в том, что эта зарплата брутто — до вычета налогов. Налог на доходы физических лиц в Израиле прогрессивный: начинает взиматься с суммы свыше 5 220 ILS (1 428 $) и составляет от 10 до 50%. Граждане Израиля пользуются льготными налоговыми единицами, а негражданину с заработанной суммы придется платить от 21% налога. Не следует забывать и о 12 % социальной и медицинской страховки, и об отчислении 2,5% в пенсионный фонд.

После вычетов налогов средняя заработная плата будет составлять уже 6 000-7 000 ILS (1 641-1 916 $). Такую зарплату получают 65-70% трудящегося населения Израиля (из тех, кто живет в Израиле, а это 8 млн человек, трудятся 3,5 млн).

Соотношение зарплаты и расходов на жизнь

Арендовать квартиру в центре города обойдётся в 500 USD в месяц. Плата за электричество равна примерно половине этой суммы, но экономные граждане платят где-то 50. Ещё 15 USD нужно отдать за коммунальные услуги, по 20 – расходы на воду и телефонию. Отдельно оплачивается уборка территории и лифтовое обслуживание, кабельное телевидение приблизительно 30 долларов США.

Медицина здесь платная, но точно ответить, сколько стоит «поболеть» в Израиле, нельзя. Страховой сбор оплачивают в больничную кассу, сумма его зависит от набора услуг и возраста страхуемого. Колебаться она может от нескольких десятков до сотен долларов.

Дорогим удовольствием в Израиле является не только личный автомобиль, но и пользование общественным транспортом. Например, стоимость проезда на автобусе или трамвае в Тель-Авиве на 1,5 часа составляет порядка 100 рублей в пересчёте на российскую валюту. Дневной абонемент обойдётся в 200 с лишним рублей. Стоимость 20-минутной поездки на такси составит 1300 рублей.

Однако продукты питания и одежда стоят непривычно дёшево для русских.

Возмещение затрат на коммунальные услуги при аренде нежилого помещения

Коммунальные платежи: что это и их перечень Коммунальные платежи подразумевают под собой обязательную статью расходов каждого правообладателя недвижимого имущества, которые полагаются ресурсоснабжающим организациям за устойчивое обеспечение объекта услугами, необходимыми для комфортного ведения быта.

Фиксированный платежВключить стоимость коммунальных услуг в состав арендной платы – самый простой для арендодателя вариант. Вся арендная плата включается либо в доходы от реализации (если сдача в аренду является для арендодателя основным видом деятельности), либо во внереализационные доходы (если эта деятельность не является основной). Какие‑либо документы, подтверждающие понесенные арендодателем коммунальные расходы, для арендатора оформлять не нужно. Это плюс.Реализация услуг по предоставлению помещений в аренду является объектом обложения НДС (подп.

Есть такое понятие — энергетическая бедность

Ее рассчитывают не из тарифа и среднего заработка, а из реального потребления домохозяйств. Бедными считаются люди, которые потребляют меньше 150 кВт электроэнергии в месяц. Если человек потребляет меньше, значит, у него нет необходимой в 21 веке бытовой техники. Он беден, ему нужно помогать.

Россия в этом плане уникальна: у нас низкого потребления не стыдятся, а гордятся им. Кичатся низкими цифрами в квитанциях, как будто способность экономить — это дар, а не проклятье. А отсутствие энергоемкой техники — личный выбор, а не порождение низкого уровня жизни.

Стоимость электроэнергии, которую я использовал в сегодняшнем обзоре для Финляндии и Эстонии, от Евростата. Данные относятся ко второму полугодию 2022 года. В расчете средней стоимости участвуют домохозяйства со средним годовым потреблением 2500-5000 кВт-ч. Средний размер домохозяйства в рассматриваемых странах (то есть количество людей, ведущих совместный быт и кушающих кашку из одной кастрюли) — 2 человека.

Каково жить в Израиле новым репатриантам — мой опыт 1

Поэтому лично я сравниваю и продолжаю сравнивать цены с российскими. Тем более, мир сейчас такой, что границы в целом открыты, и ты всегда можешь выбирать страну для жизни не только по зарплатам, но и по ценам. Здорово же, жить там, где высокие зарплаты и низкие цены, правда? Поэтому неудивительно, что из Израиля народ уезжает в Штаты или Канаду, где цены ниже, а зарплаты выше.

Владение машиной, учитывая цены на бензин — в среднем 6.3 шек (117 руб), превращается в отдельную весомую статью расходов. Зато с машиной жизнь просто сказка! Можно ездить в супермаркет всего раз в неделю и грузить багажник по самые помидоры. И ко врачам не на автобусах, а с комфортом. К тому же некоторые врачи в других городах находятся (страна маленькая), на машине в разы быстрее, чем на общественном транспорте.

Коммунальные платежи

Счета за коммунальные услуги в Израиле приходят один раз в два месяца. В коммунальные услуги входят:

• муниципальный налог (арнона), 
• вода, 
• электричество
• газ (если он не баллонный).

Квитанции вы получаете в бумажном или электронном виде. Оплачивать коммунальные услуги в Израиле можно разными способами:

Наличными в банке

Минус — иногда сложно дозвониться. А еще у многих служб есть только ивритоязычные представители и, если ваш иврит недостаточно хорош, будет некомфортно.

По поручению (ораат кева). Можно оформить поручение, и банк будет перечислять деньги за услуги. Это удобно — поручил и забыл. Но нужно обязательно проверять, какая сумма и когда ушла со счёта по каждой услуге. Оформлять ораат кеву нужно с кредитной карты, а не напрямую со счёта, так как каждая транзакция в банке стоит денег, а с карты все траты сходят каждый месяц одним платежом.

По интернету. Самый быстрый и лёгкий вариант. На электронную почту приходит квитанция с номером, по которому нужно оплатить. Список сайтов для оплаты коммунальных услуг здесь.

Подробнее о каждом из платежей.

Муниципальный налог (арнона)

Этим налогом облагается или владелец квартиры, или арендатор квартиры. Кто живёт в квартире, тот и платит этот налог. Арнона идёт на озеленение, уборку, освещение улиц, на вывоз мусора и так далее. Сумма налога зависит от района города, возраста и этажности дома. Размер оплаты никак не зависит от количества проживающих в квартире людей.

Рассчитывается арнона для каждого дома и квартиры отдельно. Получив квитанцию муниципального налога, нужно проверить площадь помещения, указанное назначение, адрес недвижимости, имя правообладателя, указание каких-либо скидок и льгот. Если возникают вопросы, нужно сразу выяснить всю информацию в отделе муниципалитета, которое занимается расчетом налога. 

В начале календарного года вы получаете два вида квитанций на оплату арноны. Первый предлагает оплатить счет сразу за год и дает скидку в 2-5%. Это нецелесообразно. Второй способ — оплата раз в два месяца.

В каждом городе действуют свои тарифы начисления арноны и критерии предоставления скидок на оплату налога.

Электричество

Оплата производится в соответствии с использованным количеством киловатт плюс постоянный абонентский платеж (ташлюм кавуа) — $11. 

Можно установить электрический счетчик, который работает по системе предоплаты и позволяет регулировать размер счета. Его устанавливает электрическая компания (хеврат хашмаль). Договор заключается минимум на два года, и при этом не имеет значения ваша квартира или съемная. Если вы покидаете квартиру, новым жильцам ставят обычный.

Электричество оплачивается на почте, минимальная сумма покупки — 30 долларов. Вы получаете квитанцию с 20-значным кодом, вводите этот код в счётчик и пользуетесь электричеством. Оплачиваете электричество, тогда, когда считаете нужным. 

Можете каждый раз проверять баланс и количество киловатт, нажав «решетку» на счётчике. Если на вашем счету остался ноль, вы получаете кредит на 15 долларов и уходите в «минус».

Обычно этой суммы даже при интенсивном использовании хватает на 3-4 дня, за это время можно успеть пополнить свой счет. 

Вода

Воду оплачиваете по двум тарифам. Первый, если расходуете воду в границах установленного лимита — 3,5 кубометра в месяц на человека), платите в среднем 2 доллара за кубометр. Если расходуете воду сверх лимита, платите 4 доллара за кубометр.

В квитанции есть информация о том, сколько воды потребили вы и сколько «общей» воды приходится на вашу долю — обслуживание дома и придомовой территории. В некоторых домах общая вода не указывается в личных квитанциях.

Цены в Израиле на еду, напитки и алкоголь

Еда дешевле в арабских кварталах (алкоголь там не продают). В Эйлате цены на продукты и алкогольную продукцию значительно ниже за счет отсутствия налогов, так как этот курорт находится на территории свободной экономической зоны.

Кафе, рестораны

• Фалафель – 10-20 шек. (2,6-5,2$).
• Шаурма – 20-40 шек. (5,2-10,4$).
• Закуски и салаты – 20-60 шек. (5,2-15,6$).
• Горячее блюдо – 35-120 шек. (9-31$).
• Пиво 0,5 л – 20-25 шек. (5,2-6,5$).
• Крепкие алкогольные напитки, порция – 30-50 шек. (7,8-13$).

Цены в одном из кафе в старом Акко

Магазины и продуктовые лавки

• Вода 1,5 л – 4-8 шек. (1-2$).
• Хлеб – 15 шек. (3,9$).
• Пита – 5-10 шек. (1,3-2,6$).
• Молоко 1 л – 5-6 шек. (1,3-1,6$).
• Йогурты мал. бан. – 4-5 шек. (1-1,3$).
• Йогурт питьевой 0,75 л – 15-18 шек. (3,9-4,7$).
• Хумус, бан. – 8-15 шек. (2-3,9$).
• Яблоки 1 кг – 7-10 шек. (1,8-2,6$).
• Говядина 1 кг – 70 шек. (18,2$).
• Сельдь свежемороженая 1 кг – 20 шек. (5,2$).
• Скумбрия свежемороженая 1 кг – 24 шек. (6,2$).
• Окунь свежемороженый 1 кг – 37 шек. (9,6$).
• Палтус свежемороженый 1 кг – 50 шек. (12,3$).
• Пиво местного пр-ва 0,5 л – 6-15 шек. (1,6-3,9$).
• Крепкие напитки 0,5 л – от 80 шек. (21$).

Овощная лавка

Наши расходы на еду. Во время поездки в Израиль мы не питались в ресторанах. Завтракали и чаевничали в отелях. Когда снимали апартаменты, то готовили сами. В основном кушали местный фаст-фуд (шаурму, фалафель), курей на гриле, копченую скумбрию, фрукты, хумус, лепешки, сосиски, выпечку, йогурты, восточные сладости, как-то даже варили пельмени, пили воду и пиво. Наши затраты на питание и алкоголь составили 380$.

Завтрак в отеле

Как правильно заключить договор на оплату коммунальных услуг с арендатором и какие моменты необходимо учесть

При сдаче нежилых помещений в аренду квитанции за коммунальные услуги поступают на имя собственника таких помещений. Избежать ежемесячных колебаний общей прибыли от аренды и перерасхода коммунальных ресурсов арендатором можно путем заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Ответственность арендатора за просрочку платежей или неуплату услуг устанавливается в виде обязанности самостоятельно уплачивать пеню, начисляемую управляющей организацией, кроме того, при регулярных просрочках собственник имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков.

Выбор конкретной программы репатриации

Если же вы действительно относитесь к лицам еврейской национальности, то стоит внимательнее присмотреться к действующим программам репатриации. С их помощью вы сможете мигрировать в страну максимально быстро и с комфортом для своей семьи. В официальных программах прописано содействие в адаптации на новом месте. Вам помогут лучше изучить страну, поддержат материально, помогут найти работу и друзей. Также вам в любое время окажут информационную помощь, которая часто бывает просто необходима. Да и весь процесс переселения помощники будут сопровождать вас. Государство разработало огромное количество программ, которые помогают лучше адаптироваться на новом месте. Это и учебные программы для детей, и программы по трудоустройству, и программы по знакомству с государством. В любом случае вы не будете чувствовать себя здесь чужим и брошенным. Согласитесь, гораздо проще адаптироваться к новой жизни, когда о вас беспокоятся.

Суть проблемы

Сложности при налогообложении расходов на коммунальные услуги у арендатора возникают из-за того, что прямые договоры с коммунальщиками, как правило, заключает арендодатель (собственник помещения). Поэтому именно ему и выставляют документы соответствующие службы. Арендатор же никаких бумаг от продавцов указанных услуг не получает. Значит, учет коммунальных затрат при определении налогооблагаемой прибыли оказывается под вопросом.

Тем не менее возможность включать издержки по обслуживанию помещения в налоговые расходы у арендатора есть. Если, конечно, своевременно позаботиться о правильном оформлении арендных отношений и запастись необходимым подтверждением коммунальных расходов.

Сдача в аренду

Государство никак не ограничивает иностранцев в заработке на сдаче недвижимости. Таким образом власти страны стимулируют рынок аренды, что способствует решению жилищного вопроса.

Не забывайте, что с полученного дохода необходимо платить налоги в Израиле. Система начисления государственных сборов достаточно сложная. Если коротко, то заработав на аренде 6000 шекелей, придется отдать государству примерно 1980 шекелей. Подробнее о расчётах налога на прибыль с аренды можно узнать на сайте налоговой службы Израиля (сайт на иврите).

В среднем месячная стоимость аренды жилья в Израиле:

• Однокомнатная квартира в центре города – от 2500 до 3800 шекелей ($690-1050) • Однокомнатная квартира в спальных районах города – от 1900 до 3200 шекелей ($520-880) • Трехкомнатная квартира в центре города – от 4500 до 6700 шекелей ($1200-1850) • Трехкомнатная квартира в спальных районах города – от 3200 до 5500 шекелей ($880-1500)

Тарифы на коммунальные услуги

Посчитать коммунальные услуги самостоятельно можно без особых проблем. Для этого нужно знать объем услуги, то есть количество потреблённой электроэнергии, воды и т. д. и тариф. Он представляет собой цену за 1 единицу услуги, выраженную в натуральном значении (кВт, кубометр).

Тариф устанавливают региональные власти. Правительство РФ разрабатывает и утверждает систему индексации тарифов, распространяющуюся на конкретный регион. Данная система представляет собой минимальное и максимальное значение повышения тарифов, допустимое для каждого конкретного региона.

Тарифы на коммуналку сильно дифференцированы. Это зависит от множества факторов, включая регион потребления, размер экономических показателей, изменения в действующем законодательстве, состояние жилищного фонда и др. Все это необходимо учитывать при расчете оплаты.

В 2021 году предусмотрено увеличение стоимости тарифов. При этом минимальное увеличение произойдет в Северной Осетии (2,5 %), а максимальное – в Москве (7 %).

Формирование тарифов – достаточно сложный процесс. Однако разбираться в том, как рассчитать коммунальные услуги, должны все.

Узнать тариф можно либо в квитанции, либо на официальном Интернет-портале Федеральной антимонопольной службы.

Пошаговый видео-расчет стоимости коммунальных услуг:

Ждать записи не захотели и ездили на удачу

Инна Заринова (имя изменено).

Действовала на удачу, не желая ждать.

Мы прилетели в Израиль из Санкт-Петербурга 5 июня (2022 года) без предодобренной онлайн-анкеты go no go. Она показывает, может ли заявитель пройти репатриацию. Если да, то он прилетит самолётом «Сохнута» и получит медстраховку и бесплатное жильё, пока сотрудники «Натива» (консульство по репатриации) принимают решение. Но мы выбрали сложный путь.

В «Натив» мы попали в праздничный день: консула не было, в здании находились только солдаты. Перед нами сидел один человек, очередь двигалась быстро. Солдаты звонили консулу по телефону, потом передавали трубку репатрианту, и дальше консул просил документы. За 2 захода мы получили одобрение, сим-карты и страховку. Нам предлагали ещё и такси из «Натива» до квартиры, но мы отказались.

Камраду Далекому от Центра

Что за намерения природы? Природы человека, вы имеете в виду? Или окружающей природы. Выражайтесь, плз, яснее. Окружающая природа стремится переработать человека в целях других существ. Такшта, говорить о жизни в таких условиях опрометчиво. Если же имеется в виду животная природа человека, то следуя ей человек ничем иным, кроме животного не может являться.

Да с чего бы? Намерения, а также хотелки и желания, потому и являются таковыми, что вступают в противоречие с теми обстоятельствами, что окружают намеревающегося. Намерение это всегда желание внесения изменений в окружающее. Даже намерение ничего не делать с окружающим все равно приводит к тому, что окружающее воздействут на нас, потому что само наше существование вносит фактор помехи в бытие.

Израиль: виза для россиян, как пройти таможню

На самом деле любому туристу будет несложно ориентироваться в Израиле, если у него есть смартфон. По приезду позаботьтесь о наличии интернета. Ещё до отъезда, в своём регионе, загрузите на ваше устройство приложение Moovit. Выберете для использования после загрузки, страну Израиль и всё.

Все эти документы должны быть у вас в обязательном порядке! Маршрутную квитанцию на обратный рейс и бронирование отеля можете иметь просто в виде распечатки на компьютере или показать на своём мобильном устройстве. Заметьте, что при оформлении визы в любую страну нужны эти же самые документы. Власти страны хотят быть уверены, что вы не собираетесь остаться в стране как нелегал для заработка или других противозаконных целей.

Виды счетов за коммунальные услуги, которые оплачивает среднестатистический Израильтянин.

Ваад Байт (домовой комитет).

Счет приходит каждый месяц (или по желанию предоплачивается оптом, сразу за год). В этот счет входят услуги по уборке парадной, поддержание лифтов в рабочем состоянии, уход за придомовой территорией. Сумма счета зависит от дома или жилого комплекса к которому относится квартира. Чем больше в доме площадь общественных помещений и плюшек вроде спортзала, бассейна, электрозамков, тем выше счет. В среднем, в обычном доме стоимость варьируется от 50 до 250 шекелей в месяц, но в доме с бассейном может доходить и до 1000 шекелей в месяц.

В нашем доме нет домового комитета, по этому ваад байт мы не платим, он у нас 0.

Арнона (муниципальный налог).

Счет приходит раз в 2 месяца (можно оплатить сразу за год, по желанию). Тариф устанавливают власти населенного пункта в котором находится жилье. На итоговую сумму повлияет площадь квартиры, год постройки дома и непосредственно сам населенный пункт. Чем старше дом, тем ниже сумма арноны. Этот налог идет на уборку улиц, вывоз мусора, освещение, поддержание в порядке площадок для детей, площадок для выгула собак и т.д.

Репатрианты первый год имеют скидку на данный налог, от 40% до 90%. Размер скидки зависит от города и от площади квартиры. Чем больше площадь квартиры тем меньше скидка. У нас скидка максимальная, потому что квартира небольшая (около 70 метров). За 2 месяца мы заплатили 45 (814 рублей) шекелей. Если пересчитать без скидки помесячно, то арнона получится 225 шекелей (4070 рублей) в месяц.

Водоснабжение (счет на оплату воды приходит в той же квитанции, что и арнона).

Центрального горячего водоснабжения в Израиле нет. Система подогрева воды у каждого индивидуальна. Чаще всего люди стараются использовать бойлеры на солнечных батареях, у нас именно такой (зимой, когда идут дожди и солнца становится меньше – этот бойлер можно переключить на режим питания от электророзетки). Для учета потребления воды используются стандартные счетчики. Существует 2 тарифа на воду.

Пониженный тариф при расходе не более 3,5 кубов на человека в месяц (не более 7 кубов на квартиру в месяц). И повышенный тариф: все потребление выше нормы оплачивается гораздо дороже.

Для примера покажу свой счет: в правой графе расход, в левой цена за куб.

14,23 куба нам посчитали за 7,514 за куб

12,31 куб (перерасход) на посчитали за 13,488 за куб

Итого 273 шекеля за 2 месяца (136,5 шекелей в месяц, на рубли 2470 р.)

Электричество.

Счет за электричество приходит раз в 2 месяца. Летом счета за электричество резко возрастают из-за постоянно включенных кондиционеров. Адекватный счет за электричество летом, в среднем 500 шекелей в месяц. Те кто пользуются электроплитами, и электробойлером (без солнечных батарей) платят еще больше. Для примера приведу свой счет, за 2,5 месяца. Сумму к оплате подчеркнула красным

Получила и оплатила я его буквально на днях. Не будем вдаваться в стоимость киловатта в час и в перерасчеты (ранее писала статью о том, что платила по среднему в прошлом месяце кусок июня) В период с 19 июня по 25 августа мы израсходовали электричества на 1334 шекеля. Если добавить к ним 180 оплаченных по среднему за часть июня, то выйдут, примерно, те самые 500 шекелей (9000 рублей) в месяц.

Газ

Пользоваться газом, кажется, дешевле чем электричеством, централизованного газоснабжения в Израиле нет, в новых домах предусматривается газохранилище общее, его заправляют и людям выставляют счета по индивидуальным счетчикам. У нас в доме есть разводка к каждой квартире от индивидуального баллона, когда баллон заканчивается, нужно позвонить в газовую компанию и работники приедут и поменяют баллон. Я не люблю газовые плиты (какой-то страх из детства), поэтому газ у меня подключен, но я эту опцию не использую, соответственно не оплачиваю. Вроде бы газового баллона за 200 (3600 рублей) шекелей многим хватает на 5 месяцев (но утверждать не буду, поскольку сама не сталкивалась).

Интернет

Мы подключились к безлимитке, мастер привез нам роутер, воткнул в него провод (уже был в квартире) и у нас появился интернет по стоимости 120 шекелей в месяц (2170 р).

Каково жить в Израиле новым репатриантам — мой опыт 1

Поэтому лично я сравниваю и продолжаю сравнивать цены с российскими. Тем более, мир сейчас такой, что границы в целом открыты, и ты всегда можешь выбирать страну для жизни не только по зарплатам, но и по ценам. Здорово же, жить там, где высокие зарплаты и низкие цены, правда? Поэтому неудивительно, что из Израиля народ уезжает в Штаты или Канаду, где цены ниже, а зарплаты выше.

Владение машиной, учитывая цены на бензин — в среднем 6.3 шек (117 руб), превращается в отдельную весомую статью расходов. Зато с машиной жизнь просто сказка! Можно ездить в супермаркет всего раз в неделю и грузить багажник по самые помидоры. И ко врачам не на автобусах, а с комфортом. К тому же некоторые врачи в других городах находятся (страна маленькая), на машине в разы быстрее, чем на общественном транспорте.

Размер пенсионных выплат

Пенсионеры Израиля получают среднюю пенсию в размере 6000 шекелей, что соответствует 1500 долларов. В рублях данная сумма составляет 102 000.

Размер пенсионных отчислений зависит от стажа, возраста, занимаемой должности и суммы перечислений в специальный фонд. Например, бывшие военнослужащие имеют ежемесячные выплаты размером 1700 долларов.

Кроме основных пенсионных выплат, израильтяне получают единоразовые выплаты, которые составляют среднемесячный доход, умноженный на количество лет фактического стажа.

Ну и не стоит забывать о стандартных пенсионных надбавках, которые выплачиваются лицам, которые:

• не имеют сбережений;
• не получают дополнительного дохода;
• не имеют автомобиля.

Для получения соответствующих доплат, пенсионер должен обратиться с заявлением в Ведомство Национального страхования.

Образовательные льготы

Ульпан

Ульпан — это курс изучения иврита для новых репатриантов. Вместе с базовыми языковыми знаниями новые граждане получают информацию о культуре, истории и традициях, о социально-экономическом устройстве Израиля.

По общему правилу, предоставляется обучение первой ступени иврита «алеф». Если же у репатрианта уже есть знания языка, то ему дается возможность подобрать программу, соответствующую его уровню. Бесплатное обучение предоставляется в течение 18 месяцев со дня репатриации и обычно занимает около пяти месяцев по 25 часов в неделю. Есть утренние ульпаны и вечерние для работающих. Для специалистов с высшим образованием существуют профессиональные ульпаны, где также изучается профессиональная лексика. Например, для медицинских, научно-технических работников, учителей.

Есть ульпаны для пенсионеров и инвалидов, частные ульпаны, летние ульпаны для детей, для студентов и другие. О них подробнее можно узнать на сайте Министерства алии и абсорбции.

Льготы студентам и школьникам

Студентам оказывается помощь в виде оплаты обучения в вузах и колледжах, которые признаются Управлением по делам студентов — отделом Министерства алии и абсорбции. В Управление необходимо обратиться в течение 36 месяцев со дня получения статуса репатрианта, где подробно расскажут об условиях поступления в учебное заведение, о требуемых документах, необходимом уровне владения ивритом и порядке получения материальной помощи. 

Школьники могут получить «корзину школьника», которая перечисляется в учебное заведение. Она предназначена для оплаты учебников, экскурсий и культурных мероприятий. Ее размер зависит от возраста ребенка и даты репатриации. Также школьники-репатрианты имеют право на групповые вспомогательные уроки, чтобы компенсировать отставание по учебной программе.

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте Министерства алии и абсорбции и на сайте Министерства образования.

Налоговые льготы

Льготное налогообложение — пожалуй, сама важная часть для нового репатрианта. Стоит отметить, что в разные сроки предоставляются разные налоговые послабления. Во-первых, при въезде в страну действуют таможенные льготы при ввозе личных вещей, бытовой техники, мебели, автомобилей. Во-вторых, существуют льготы при приобретении автомобиля. Репатриант может заплатить всего 50% общих налоговых сборов и НДС. Льготой можно воспользоваться в течение 3 лет с момента получения статуса репатрианта.

Исчисление подоходного налога в Израиле осуществляется по прогрессивной шкале. Это означает, что размер налоговой ставки напрямую зависит от размера дохода. До определенного уровня доходы граждан не облагаются налогом, но затем налоговая ставка увеличивается по мере увеличения доходов. Минимальная ставка подоходного налога — 10%, максимальная – 50%. Для новых репатриантов предусмотрено частичное освобождение от подоходного налога в течение 3,5 лет с момента получения статуса репатрианта.

Новые граждане освобождаются от уплаты налогов с дохода, полученного за рубежом, в течение 10 лет с момента репатриации. Подробнее о налогообложении можно узнать на сайте Налогового управления Израиля.

Денежные показатели

Показатель	Значение	Период
Процентная ставка по кредиту	5.88 %	фев. 2023
Межбанковская процентная ставка	4.87 %	окт. 2023
Процентная ставка	4.75 %	сен. 2023
Объём кредитования частного сектора	607.34 ILS млрд. | 170.33 млрд. USD	май 2018
Денежная масса M1	494803 ILS млн. | 125.099 млрд. USD	авг. 2023
Денежная масса M2	1274810 ILS млн. | 322.304 млрд. USD	июл. 2023
Денежная масса M3	1794211 ILS млн. | 453.622 млрд. USD	июл. 2023
Баланс центрального банка	892896 NIS млн. | 225.747 млрд. USD	июл. 2023
Процентная ставка по вкладам	4.86 %	2023
Прямые иностранные инвестиции	129826 USD млн. | 129.826 млрд. USD	2 кв./23
Кредитование частного сектора	1444354 ILS млн. | 365.169 млрд. USD	июл. 2023

Продажа недвижимости

Израильский рынок недвижимости ориентирован, в первую очередь, на внутреннего покупателя. Хотя, иностранцы, особенно состоятельные, играют на нём немалую роль и с удовольствием приобретают местное жильё. Ведь оно постоянно растёт в цене.

Несмотря на замедление роста – в последние годы не более 1-1,5% годовых, –  рынок недвижимости страны остаётся в положительной динамике. А это говорит о его стабильности и перспективности вложений в местную недвижимость.

Налоги при продаже

Иностранцы освобождены от уплаты налога на прирост стоимости имущества при продаже единственного жилья и его последующих продажах раз в четыре года. 

Другие расходы при продаже

В Израиле услуги  риэлтора оплачивает та сторона, которая его наняла. Поэтому вполне возможно, что этой стороной окажется именно продавец, которому необходимо срочно продать квартиру. Стандартная ставка составляет 1-2% от суммы сделки +НДС. Столько же придётся отдать и за услуги адвоката, без которого в стране не проходит ни одна сделка.

Общественный транспорт: цены на проезд

Израиль имеет развитую транспортную инфраструктуру – автомобильный, железнодорожный и воздушный транспорт.

Автотранспорт включает:

1. Автобусы. Они бывают городские (проезд — 6,8 ILS или 1,9 $) и междугородние (их расписание и цены на проезд представлены ). От Тель-Авива до Иерусалима можно доехать за 16 ILS (4,4 $), а до Эйлата — за 70 ILS (19,1 $).
2. Маршрутки (Палестина, Западный берег р. Иордан). Проезд из Иерихона до Абу-Диса — 12 ILS ($3,3), от КПП «Мост Алленби» до Иерусалима — 42 ILS (11,5 $). На провоз багажа цена единая — 5 ILS (1,4 $).
3. Шаттлы (от аэродромов). От Бен-Гуриона до Иерусалима — 64 ILS (17,5 $), от Увды до Эйлата — 29 ILS (8 $).
4. Такси. В среднем цена по счетчику за небольшие расстояния составляет от 30 до 50 ILS (8,2-3,7 $).

Железнодорожный транспорт в Израиле – самый доступный (расписание и цены – ). Из Бен-Гуриона до Тель-Авива можно доехать за 13,5 ILS (3,7 $), из Тель-Авива до Хайфы — за 27,5 ILS (7,5 $).

Расходы на жильё

На место проживания израильтяне тратят больше всего денег. Это покупка или аренда жилья плюс обязательные платежи. 

Обычная квартира Израиля — четыре-пять комнат, стоимость будет зависеть от города. В Тель-Авивие и Иерусалиме будут самые дорогие объекты недвижимости: 14000-25000 долларов за квадратный метр.

Наиболее доступные цены в Хайфе, Бат-Яме, Акко. Жильё покупают в основном в ипотеку, здесь очень хорошая ставка: 2-4% годовых, также потребуется около 50% собственных накоплений.

Аренда жилья также не отстаёт в росте цены. Самым дорогим городом также остаётся Тель-Авив: стоимость 700-1200 долларов в месяц, подешевле можно найти в Нетании и Ашдоде — 650-750 долларов. И самую низкую стоимость аренды можно найти в Назарете и Хайфе: 450-650 долларов за студию или однокомнатную.

Одна интересная особенность — тот, кто хочет снимать жильё обязательно получит от арендодателя ряд вопросов. В их интересах сдать квартиру на долгий срок и чтобы человек не съехал раньше времени, он должен быть точно уверен во всех условиях: подходит ли ему транспортная развязка, есть ли школы и сады и многое другое, также могут и попросить справку о доходах, чтобы быть уверенными в платёжеспособности квартиросъёмщика. 

Какие платежи ещё потребуется оплачивать:

Арнона (муниципальный налог)	Составляет 50-100 долларов в месяц. Для репатриантов особые условия в первый год: нужно оплачивать только 10% налога.
Ваад-байт (управдом)	Около 15-60 долларов в месяц придётся платить за обслуживание общей территории дома. Это освещение или уход за газоном, уборка. Сумма будет зависеть от придомовой территории и инфраструктуры.
Коммунальные платежи	Сюда входит вода, газ и электричество. Один момент — в Израиле нет отопления и горячей воды. Чтобы согреться зимними вечерами и иметь горячую воду, приходится использовать различные методы — электрическое одеяло, обогреватель, кондиционер, бойлер. Обычно на крыше дома установлен бойлер, но бывают электрические и солнечные. Конечно повезёт, если стоит солнечный, иначе каждый месяц придётся доплачивать около 25-30 долларов сверху. Примерные суммы выглядят так: свет — 50-70$, вода — 30-50$, газ — 20-40$, плюс ещё плата за интернет — 25-30$

Жилье и коммунальные платежи

Покупка апартаментов

Цены на жилой квадратный метр стране стартуют от двух тысяч американских долларов. Например, в квартале Силикон Оазис в Дубае «квадрат» стоит в среднем 2150$. В квартале Пальма Джумейра метр стоит примерно 5000$, а в Дубай Марина в этом же мегаполисе – 4500$.

Аренда жилья

Снимать жилье в Арабских Эмиратах недешево. Например, для большинства эмигрантов наиболее приемлема аренда в Дейре. Однако в квартале нет новых домов, а снимают жилье в этом районе рабочие из Индии и Пакистана, которые проживают по несколько человек в квартире (примерно пять – шесть арендаторов в одном небольшом жилище). За шкаф и кровать в таких апартаментах они (либо их работодатель) ежемесячно платят примерно 400$.

Квартиру–студию можно снять за 1000$ – 1100$ в месяц, и это наиболее дешевое жилье из множества представленных на рынке недвижимости в ОАЭ (в такой вариант не включены мебель и бытовая техника, поэтому докупать ее придется самому арендатору).

За проживание в апартаментах в кварталах Джумейра Бич Резиденс и Дубай Марина ежемесячно придется платить от 2500$ до 3000$. Чуть меньше с арендаторов берут собственники вилл и квартир в районах Мирдиф и Аль Квазис, в которых одно– или двуспальную квартиру можно снять за 1300 – 1600$.

В Аджмане аренда жилья дешевле, так квартиру-студию либо односпальные апартаменты рядом с морем и пляжем здесь можно снять за 600 – 800$ в месяц.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги стоят недешево (здесь высокие тарифы на воду и свет). Поэтому в целях экономии, даже в жаркое время лучше не гонять по полной программе кондиционеры и не лить зря воду (иначе в месяц за них можно отдать около 1000$).

Суммы за использование воды и электричества рассчитывают по показаниям счетчиков. Если человек проживает в квартире-студии один, то плата за свет, воду (плюс топливный сбор) составит около 70 долларов в месяц. Если в квартире большей площади (не студия) живут два человека, то ежемесячно им придется отдавать не менее 120 – 150.

К тому же здесь есть так называемый жилищный сбор, который зависит от суммы, которую снимающий апартаменты платит за виллу или квартиру.

Сбор равен 5% от стоимости аренды. Например, если апартаменты снимаются за 1500, то ежемесячно дополнительно с арендатора будут взимать 75$.

Ко всему этому следует прибавить интернет–пакет (100$). В целом ежемесячные платы за пользование коммунальными слугами будут составлять 300 – 320 долларов (при проживании в апартаментах вдвоем).

Первоочередные шаги при покупке жилья

И первичное и вторичное жилье в стране продается с мебелью. Покупка квадратных метров иностранцем будет безошибочной в том случае, если эту процедуру начинать с обращения в агентство по недвижимости. Такие компании занимаются как подборкой нужных вариантов жилья, так и оформлением сделки до конца.

При приобретении недвижимости обязательно нужно узнать, на кого она оформлена. Проверкой документов о регистрации квартиры, а также, нет ли каких-либо невыплаченных кредитов, долгов по недвижимости, каких-то арестов, ордера на снос и многими другими вопросами занимаются израильские адвокаты.